Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Reeverweg 36 Harfsen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Prachtig Landhuis in bosrijke omgeving.

Welkom bij deze unieke woning.

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928 heeft in het verleden dienst gedaan als houtvesterswoning.
Het is dan ook geen verrassing dat deze woning is gelegen in een schilderachtig gebied.

De indeling van de oorspronkelijke woning is als volgt;
Zijentree, woonkeuken , bijkeuken, toilet, eetkamer aan de voorzijde van de woning, provisie/wijnkelder, tussenkamer en living met zicht op de tuin en achtergelegen landerijen.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer en stookruimte.
De woning is in de laatste decennia verbouwd en uitgebreid met een zijvleugel. Deze fraaie aanbouw is voorzien van een corridor, een ruime masterbedroom en aansluitend een complete badkamer. De bergzolder boven de aanbouw is van buiten uit bereikbaar. Aan de tuinzijde bevindt zicht een overdekte veranda met uitzicht op de weldadige tuin.

Tevens zijn er 21 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de woning.

Het erf is afsluitbaar middels een elektrische poort met camera.
Naast de woning staat een dubbele carport met laadpunt. In de tuin bevind zich verder nog een gastenverblijf, een atelierruimte, een tuinberging en een kippenhok.

Het perceel is maar liefst 5525 m² en bestaat voor een groot gedeelte uit een weelderige perfect onderhouden siertuin met diverse borderpartijen en veel fruitbomen. Daarnaast is de tuin voorzien van computergestuurde sproei-installatie met eigen bron.

Harfsen is gelegen op een gunstige afstand van de steden Zutphen, Deventer en Lochem.
Ook de A1 is binnen 10 minuten bereikbaar.

Dit prachtige landhuis biedt de ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit midden in de natuur en toch goed bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
187 m²
Inhoud
674 m³
Perceeloppervlakte
5.525 m²
Bouwjaar
1928
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
5525 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-04-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
ALMEN B 3693
Oppervlakte
5525 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
carport

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Reeverweg 36 Harfsen

naar Reeverweg 36 Harfsen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand