Omschrijving
Wat een bijzondere plek! Een klinkerweg die even verderop overgaat in een zandpad leid je vanaf de doorgaande weg tussen Hengelo Gld en Ruurlo naar deze prachtige woonomgeving. Het is een bosrijk gebied afgewisseld met uitgestrekte akkers en weilanden. Het is hier heerlijk thuiskomen, na een drukke werkdag of de drukte in het verkeer.
Op gepaste afstand van de klinkerweg ligt aan het einde van de lange oprit dit ‘kleinformaat’ woonboerderij. Een blauwdruk herinnert ons eraan dat deze woning destijds gebouwd is als landarbeiderswoning voor de toenmalige boer. Het varken en de koe op de deel hebben inmiddels plaatsgemaakt voor de mens. Ook rondom de woning zijn geen sporen meer van de vroegere agrarische activiteiten. De bestemming bedrijf is inmiddels omgezet naar de bestemming wonen. Hét startsein voor de huidige eigenaren om het perceel van maar liefst 13.255 m2 te transformeren tot een plek voor een zelfvoorzienend leven. De fruitboomgaard, de moestuin en zelfs de wroetende varkens in de varkensweide zijn al aanwezig. Droom jij van je eigen voedselbos of een andere zelfvoorzienende voorziening? Aan ruimte is hier geen gebrek.
De woning stamt uit 1940. Door de recente verbouwing van het woonhuis en de naastgelegen schuur tot gastenverblijf heeft de woning tegenwoordig een ruim gebruiksoppervlakte wonen van in totaal 152 m2. De woning en het gastenverblijf zijn verduurzaamd door ondermeer de na-isolatie van de gevel, het dak en de aangebrachte isolerende beglazing. Met een prima resultaat: energielabel C.
Het woonhuis
Een vluchtige ronde door de woning laat de indruk achter van een comfortabele en vooral ook functioneel ingedeelde woning. De ruime entree geeft toegang tot de naar de voorzijde gekeerde royale woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer met een breed plankformaat. Op de overgang tussen de zit- en eethoek staat een sfeervolle houtkachel opgesteld. Om de hoek is een doorgang naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van een complete keukeninrichting. Vanuit de hal is naast de trapopgang tevens het toilet en de badkamer bereikbaar. De smaakvolle badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Boven zijn de 2 royale slaapkamers.
Het gastenverblijf
Het naastgelegen gastenverblijf met een gebruiksoppervlakte wonen van 42 m2 heeft een open ruimte met zit- en slaapgelegenheid en een separate badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woonkamer is via een trap een entresol bereikbaar met nog een 2e slaapgelegenheid. Wil jij naast een gastenverblijf je eigen B&B. Dan is dit je kans.
Bijgebouwen
Achter de woning staat een grote schuur met twee afgesloten ruimtes en een grote overkapping voor de stalling van auto’s of een camper of caravan. Aan de achterzijde bevindt zich nog een overdekt terras waar je heerlijk beschut met een groot gezelschap kunt genieten van de mooie zomeravonden.
De omgeving
Op de Handwijzersdijk woon je buitenaf maar woon je niet afgelegen. Binnen 5 minuten sta je nl. middenin het gezellige dorpscentrum van Hengelo. Hier vind je alle basisvoorzieningen waaronder winkels, scholen, huisarts en diverse (sport)verenigingen. Hengelo heeft een directe busverbinding naar de steden Doetinchem en de Hanzestad Zutphen waar uitgebreidere voorzieningen aanwezig zijn. Een treinstation bevindt zich in de nabijgelegen dorpen Vorden en Ruurlo. De prachtige Achterhoek heeft een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden en buitensportvoorzieningen voor het actief bezig zijn in de natuur. Kortom hier hoef je je geen moment te vervelen.
Bouwjaar : 1939
Gebruiksoppervlakte:
- wonen woonhuis : 111 m²
- wonen gastenverblijf : 41 m²
- externe bergruimte schuur: 135 m²
- overkapping : 75 m²
Perceeloppervlakte : 13.255 m²
Lees de volledige omschrijving
