de Voornekamp 23 Vorden

Instapklaar dus verhuizen maar!

Uitgebouwd, moderne wand – plafond en vloerafwerking, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en verduurzaamd. Je kunt je het werkelijk niet bedenken of je vind het hier aan de Voornekamp 23 in Vorden. Een riante TWEE ONDER EEN KAP woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en veel leefruimte zowel binnen als buiten. Je hebt wat gemist als je als serieuze woningzoeker deze woning niet hebt gezien!

Het begon in 1994 toen de woningen werden gebouwd. De aantrekkelijk uitstraling van de woning en de locatie nabij het centrum van Vorden deed toen al menig hart van de huizenzoekers sneller kloppen. Nu, jaren later is het nog steeds niet anders. De wijk is vergroend en nog altijd populair. Het straatbeeld is ruim en kinderen kunnen hier nog spelen op straat. Scholen en (sport) verenigingen vind je hier om de hoek. Kortom een heerlijke woonomgeving voor jong en oud.

Binnen kijken
De auto parkeren we onder de modern vormgegeven carport (2008). Een slim en uitgekiend ontwerp zodat licht en lucht niet wordt beperkt als je binnen bent of buiten staat te wachten. We gaan naar binnen. De hal met trapopgang met links het moderne toilet. We volgen de fraaie PVC vloer die ons in de woonkamer brengt. Over koude voeten hoef je je hier overigens geen zorgen te maken. De begane grond is namelijk grotendeels voorzien van vloerverwarming. Rechts is de zithoek. Door de grote ramen heb je een fraai zicht over en op de straat. Een gashaard verhoogt hier de sfeer. Vanuit de zithoek kijk je door de industriële schuifdeuren zo de woonkeuken in. Wauw, wat een ruimte. Met een oppervlakte van 34 m² is er in de woonkeuken niet alleen ruimte voor een riante inbouwkeuken (2023) maar kun je hier ook samen met familie en/of vrienden heerlijk tafelen aan de grote keukentafel. Het pronkstuk is hier de u- vormige inbouwkeuken. Greeploos en compleet voorzien van moderne keukenapparatuur. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren in de met veel glas bezette achterpui open waardoor je in de keuken een bijna- buiten ervaring hebt. Links achterin is de toegang tot de bijkeuken. De witgoed apparatuur is hier fraai geïntegreerd in het op maat gemaakte keukenblok. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor naar de berging.

Gaan we naar boven dan vinden we daar 3 royale slaapkamers. Ook hier is de vloer voorzien van een fraaie PVC vloer. Bij het openen van de badkamerdeur val je in de volgende verbazing. Alweer een juweeltje. Modern en afgewerkt met tegels in zachte aardtinten gecombineerd zwarte details en een houtaccent in het wastafelmeubel. In een woord prachtig. De badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Via de trap op de overloop gaan we naar de zolderverdieping. Een heerlijke relaxruimte die prima kan voldoen als de 4e slaapkamer. Wie of welk kind wil nu niet een eigen slaapverdieping.

De tuin
In het verleden is een strook grond bijgekocht waardoor een riant perceel is ontstaan van in totaal 375 m². Het geeft extra ruimte in de achtertuin en aan de voorzijde van de woning is een extra parkeergelegenheid aangelegd. De achtertuin heeft een zuid-west oriëntatie. Al vroeg in de ochtend kun je in de achtertuin genieten van de opgaande zon. Het tuingereedschap kan in de houten tuinschuur. De kap van de tuinschuur is doorgetrokken waardoor een terrasoverkapping is gecreëerd. Een meer dan prima uitwijkmogelijkheid voor de lange zomeravonden.

Vorden en omgeving
Het dorp Vorden heeft een goed voorzieningenniveau met onder andere winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden rondom de kerk en ook zijn er diverse verenigingen actief op allerlei gebied. Voor reislustige types heeft Vorden goede openbaarvervoervoorziening in de vorm van een trein- en busstation. Ideaal voor je studerende kinderen of gewoon een dagje cultuursnuiven in de regio. Je kent Vorden van onder andere de acht kastelen, hotel Bakker en ook de prachtige natuur rondom de kastelen en de landgoederen. Je kunt hier eindeloos fietsen, wandelen en recreëren. Ga je liever cultuursnuiven in de stad dan kun je je hart ophalen in onder andere de nabijgelegen Hanzesteden Zutphen en Deventer.

Ben je op zoek naar een gespreid bedje dan heb je de juiste woning gevonden. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij nemen je graag mee in deze unieke woonervaring.

Bouwjaar :1994
Gebruiksoppervlakte wonen : 146 m²
Perceeloppervlakte : 375 m²
Energielabel : A
11 zonnepanelen (2019)
CV combi ketel Atag (2023)