Omschrijving
Op gewilde locatie in het dorp Leuvenheim nabij Brummen gelegen ruime uitgebouwde helft van dubbel woonhuis.
De woning is gelegen op een ruime kavel van 344 m² met een diepe achtertuin.
De oorspronkelijk uit 1964 gebouwde woning is in de loop der jaren aan de zijkant en achterzijde uitgebouwd, voorzien van een grote erker aan de voorzijde en een dakkapel op de 2e verdieping. Daarnaast is de woning op de begane grond grotendeels voorzien van een nieuw, geïsoleerde vloer met vloerverwarming.
De woning is verder voorzien van spouwisolatie, kapisolatie, 8 zonnepanelen en een airco op de ouderslaapkamer.
De indeling van de woning is als volgt
Entree, hal, toilet, half open keuken, ruime living met erker, zijuitbouw en haardaansluiting, bijkeuken en overdekt terras.
1e verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar een dakterras.
Badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel
2e verdieping: bereikbaar met vaste trap met ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte en de opstelling van de ATAG Cv-ketel uit 2021.
De voormalige garage is in gebruik als werkruimte en voorzien van verwarming. Verder is er nog een kleine overkapping en houten tuinchalet en een kippenren aanwezig in de besloten achtertuin.
De totale woonoppervlakte bedraagt 127 m² en de inhoud van de woning is 476 m³
Het energielabel van de woning is een comfortabele C.
Het dorp Leuvenheim ligt tussen Brummen en Dieren aan de rand van de Veluwe en nabij de IJssel. Vanuit Leuvenheim zijn Zutphen, Arnhem en Apeldoorn goed bereikbaar per auto en ook is het NS station in Brummen op korte afstand gelegen. De indirecte omgeving van Leuvenheim is zeer variërend en rijk voorzien van landgoederen en natuurgebieden.
Bossen en de IJssel zijn op loopafstand bereikbaar. Het dorp beschikt over een basisschool.
Lees de volledige omschrijving
